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不動産売却で発生する住民税とは？申告時期や計算方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却において住民税が発生するのは、売却で利益（譲渡所得）が発生した場合である●不動...
2023-10-31
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不動産を売却するときの手順や注意点をケース別に解説
この記事のハイライト ●「仲介」と「買取」は取引相手や売却までの流れ、期間が異なる●離婚時には財産分与が必要であ...
2023-10-31
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不動産売却における媒介契約とは？それぞれのメリットや注意点を解説
この記事のハイライト ●不動産売却時の媒介契約には3つの種類がある●それぞれにメリット・デメリットがあるため立地...
2023-09-26
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空き家を放置すると危険？デメリットや売却する方法を解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると老朽化や近隣トラブルといったさまざまなデメリットが生じる●特定空家に指...
2023-08-29
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任意売却で必要なハンコ代とは？発生するケースと費用相場を解説
この記事のハイライト ●ハンコ代とは、任意売却に協力してもらうよう後順位抵当権者に支払う費用のこと●ハンコ代の金...
2023-08-01
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ゴミ屋敷でも買取できる？ゴミ屋敷の定義や不動産買取のメリットを解説
この記事のハイライト ●足の踏み場もないほどゴミが散乱している家のことをゴミ屋敷という●訳あり物件を扱う専門の買...
2023-06-27
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数次相続とは？不動産相続における注意点や手続き方法を解説！
この記事のハイライト ●相続手続きが完了する前に次の相続が発生することを数次相続という●数次相続が発生しても相続...
2023-05-30
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事故物件はリフォームによって資産価値を維持できる？費用や注意点を解説！
この記事のハイライト ●事故物件はリフォームによってある程度の資産価値を維持できる●事故物件のリフォームは「内装...
2023-05-02
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ローン残債があっても不動産売却はできる？その方法や注意点について解説
この記事のハイライト●抵当権を抹消しなければ不動産を売却することができない●売却価格でローンを完済できない場合は、住み替えロー...
2023-03-28
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不動産相続時の税金の種類とは？計算方法や節税対策もご紹介！
この記事のハイライト ●不動産を相続時に納税する税金は登録免許税と相続税の2種類●相続税の計算方法は遺産総額から...
2023-02-28
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不動産売却前に知っておきたい！契約不適合責任の内容とは？
この記事のハイライト ●契約内容に適合しない物件を引き渡した際に売主が負う責任を「契約不適合責任」という●契約不...
2023-01-31
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不動産売却にかかる費用とは？費用の種類や控除を利用した節約方法を解説！
この記事のハイライト ●不動産売却時には仲介手数料のほか税金も発生する●不動産売却にかかる費用のなかでも高額にな...
2022-12-27
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団地の売却方法とは？高く売るためのポイントを解説
この記事のハイライト ●団地をリフォームする際は水回りを中心におこなうのがおすすめ●売却するためのリノベーション...
2022-11-29
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住みながらマンション売却はできる！成功のコツやメリットについてご紹介
この記事のハイライト ●住みながらのマンション売却では、内覧時の清潔感が購入の決定に直結する大切な要素となる●住...
2022-11-01
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不動産売却における負動産とは？負動産の相続放棄や処分方法について解説
この記事のハイライト ●負動産とは所有しているだけで損をしてしまう不動産のこと●相続放棄して負動産を取得しないの...
2022-09-27
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空き家を自分で管理する目的や方法とは？必要な服装と道具をご紹介
この記事のハイライト ●空き家を放置すると急速に劣化するため、管理が必要●空き家を管理する際は、動きやすい服装で...
2022-09-13
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不動産に住みながら売却する方法とは？メリットや注意点を解説
この記事のハイライト ●「売り先行」で進めることで、住み替え時の資金計画をたてやすくなる●売却金を住み替え先の購...
2022-09-13
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任意売却ができないケースとは？競売との違いや自己破産についても解説！
この記事のハイライト ●任意売却とは住宅ローンの返済ができなくなったときの売却方法のひとつ●状況や金融機関によっ...
2022-08-30
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不動産売却前のリフォームは不要なことが多い？その理由や必要なケースとは
この記事のハイライト ●不動産を売却する前のリフォームは、不要であるケースが多い●リフォームが必要な場合は、部分...
2022-08-16
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不動産買取でよくあるトラブルとは？解決策とトラブルの回避方法を解説
この記事のハイライト ●不動産買取でよくあるトラブルの1つに買取価格が相場よりも安いケースがある●トラブルの解決策として媒介契約の更新をしないことやクーリングオフ制度を利用する●不動産買取のトラブルを回...
2023-11-28
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不動産を売却するときの手順や注意点をケース別に解説
この記事のハイライト ●「仲介」と「買取」は取引相手や売却までの流れ、期間が異なる●離婚時には財産分与が必要であるため、不動産を売却して現金化するのがおすすめ●相続した不動産は相続登記をおこなったあとに...
2023-10-31
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不動産売却で発生する住民税とは？申告時期や計算方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却において住民税が発生するのは、売却で利益（譲渡所得）が発生した場合である●不動産売却により住民税が上がるタイミングは、不動産売却した翌年の6月以降である●住民税は、譲渡...
2023-10-31
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不動産売却における媒介契約とは？それぞれのメリットや注意点を解説
この記事のハイライト ●不動産売却時の媒介契約には3つの種類がある●それぞれにメリット・デメリットがあるため立地や売却の目的など状況に合わせて選ぶ●売却をスムーズに進めたい場合は専任媒介契約と専属専任媒...
2023-09-26
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